7 conseils pour photographier des propriétés comme un pro

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Une impression négative peut rapidement dissuader un locataire ou un acheteur potentiel. En tant que bon agent ou simple vendeur, il vous appartient de réaliser la meilleure présentation de la propriété en vente pour les visites, mais surtout et avant cela, pour le marketing.

Les plates-formes de médias sociaux telles que Instagram ou Facebook sont utilisées régulièrement pour commercialiser des propriétés (voir photos ci-dessous). Une bonne photographie est donc indispensable. Suivez ces étapes rapides et faciles pour vous assurer que vous commercialisez vos propriétés sous le meilleur angle possible.

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1. Observez bien la propriété.

Y aurait-t-il quelque chose dans la pièce qui risquerait de gâcher la photo? Par exemple, s’il y a un objet lumineux près du canapé, il est probable qu’il devienne le point focal de la photo, et cela risquerait d’attirer encore plus l’attention du locataire ou de l’acheteur sur ce dernier plutôt que sur la pièce elle-même. Retirez tout ce qui peut se démarquer et nuire aux autres caractéristiques de la pièce.

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2. Retirez les objets personnels.

Dans la mesure du possible, enlevez les effets personnels afin que le futur locataire ou acheteur puisse se projeter et s’imaginer vivre dedans. S’il y a trop d’affaires ou de mobiliers, la pièce risque de paraître petite et encombrée.

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3. Rangez.

Dans la chambre à coucher par exemple, faites le lit, lissez la couette et alignez les coussins. Cela ne vous prendra que quelques minutes et donnera une excellente finition globale. Pensez à la propriété en tant que chambre d’hôtel. Vous ne voudriez sûrement pas rester dans un hôtel où le lit n’a pas été fait, alors pourquoi cela devrait être différent lorsque vous cherchez à louer ou à acheter un bien ?

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4. Vérifiez l’éclairage.

La façon dont la propriété est éclairée, soit par une lumière naturelle ou artificielle, influencera la façon dont la photo sera visible. Si la lumière est trop vive, n’hésitez pas à prendre une photo de la pièce avec les rideaux fermés. De même, les salles de bain manquent généralement de lumière naturelle, allumez donc les lumières avant de commencer à photographier la pièce.

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5. Utilisez des équipements appropriés.

Contrairement à un smartphone, un appareil photo numérique ou professionnel de type Bridge ou Reflex fait une réelle différence. Si vous ne parvenez pas à entrer en contact avec un photographe professionnel, investissez dans des équipements de qualité et prenez votre temps pour vous familiariser avec ses fonctionnalités. Plusieurs tutoriels sur YouTube vous expliqueront comment utiliser tel ou tel appareil.

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6. Faites un test.

Prenez quelques photos d’essai et analysez-les de plus près. Il se peut que vous ne remarquiez qu’une fois la photo prise que les coussins soient mal placés ou la couverture mal lissée.

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7. Sélectionnez les photos avec soin.

Cette dernière étape est l’une des plus importantes. Essayez de prendre autant de photos que vous le pouvez et choisissez les meilleures pour la présenter au futur locataire ou acheteur. Rappelez-vous que les gens ne vont pas regarder toutes les photos que vous avez prises une par une, il est donc impératif de sélectionner les plus belles.

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Suivez ces étapes pour photographier des propriétés comme un professionnel et pour vous assurer que vos annonces se démarquent du lot !

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