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Cette métropole surprenante de 12 millions d’habitants, est une ville pleine de contrastes. Entre modernité et tradition, la capitale Thaïlandaise continue de fasciner et de séduire.
La Cité des Anges offre un important dynamisme économique, culturel et urbain, et continue de se démarquer par ses infrastructures toujours plus impressionnantes : gratte-ciels modernes avec vues imprenables, gigantesques centres commerciaux et prestigieux hôtels.

Véritable centre économique et politique du pays, Bangkok arrive en tête du classement (Mastercard) de la ville la plus visitée au monde, avec 22,5 millions de touristes en 2015.

L’industrie immobilière thaïlandaise a intégré les plus hauts standards de construction et de design, séduisant des investisseurs venus du monde entier, et permettant à ceux qui s’y installent de bénéficier d’un confort de vie exceptionnel.

Les logements, principalement constitués d’appartements condominiums, se concentrent pour la plupart dans les 4 quartiers les plus prisés : Sukhumvit, Sathorn, Silom et Ratchadapisek.
Vivre à Bangkok c’est aussi bénéficier d’infrastructures incontournables : hôpitaux, écoles, sorties, shopping mall, métro aérien et souterrain etc.

 

Le Marché Immobilier de Bangkok

 

Type de logement : 80% de condominiums

Quartiers attractifs : situés à proximité des transports en commun (BTS et MRT) et le long de la rivière du Chao Praya

Les prix varient en fonction de :

  •  L’emplacement (proche des lignes BTS et MRT)
  •  Résidence neuve ou ancienne
  •  Standing des condominiums (entrée de gamme, au condo de luxe)

 

 

 

Offre

  • Prix moyen dans l’ancien : 120.000 THB / m2 (1.700 euros)
  • Prix moyen dans le neuf : 160.000 THB / m2 (3.000 euros) 66> 14% plus cher qu’en 2015
  • Augmentation des prix de  5 à 7%
  • Augmentation des prix due à :
    • Construction de nouveaux condos de luxe
    • Rareté et augmentation du prix du terrain
    • Développement de la ville

 

Demande 

  • Acheteur :
    • 80% de Thaïlandais
    • 10% des asiatiques
    • 5% d’européens
    • 5% autres
  • Locataires : Expatriés (Japonais, Européens, Asiatiques)

 

 

 

 

Chiffres Clés de Bangkok

 

 

Les Quartiers de Bangkok

 

Sukhumvit 

Longé par la ligne du BTS (métro aérien), Sukhumvit est un quartier attractif et dynamique dans lequel de nombreux expatriés ont élu domicile. Ce quartier s’étendant de Nana à Bearing dispose d’une offre résidentielle et commerciale forte sur plusieurs segments de marché. Les quartiers d’Asok, Phromg Phong et Thong Lo sont très prisés sur le marché haut de gamme, et les quartiers d’Ekkamai et Phra Khanong sont plus jeunes et branchés.

 

Sathorn 

S’étendant du parc Lumpini à la Rivière Chao Praya, Sathorn constitue l’un des principaux quartiers d’affaires de Bangkok. La multiplication des ambassades, et sièges d’entreprises attirent une clientèle composée de cadres et diplomates. Les infrastructures y sont bien développées avec des stations de BTS et le métro souterrain.

 

Silom 

Silom quartier d’affaires historique et parallèle à Sathorn allie vie nocturne, plaisirs culinaires et shopping (centres commerciaux, marchés de rue). Très bien desservi, le quartier dispose d’infrastructures modernes.

 

 

Ratchadapisek 

Traversé par le métro souterrain, Ratchadapisek est un quartier qui connaît un fort développement, notamment près des stations Rama 9, Thailand Cultural Center, et Huai Kwang.

 

 

 

 

 

Découvrez des articles consacrés à Bangkok sur le site Vivre En Thaïlande, et des informations sur l’immobilier à Bangkok.