Souhaitez-vous investir dans l’immobilier à Pattaya ? Pattaya est un excellent choix pour investir dans l’immobilier en Thaïlande. Que ce soit pour une nouvelle maison familiale, un investissement ou un lieu de vacances, cette magnifique ville thaïlandaise offre de nombreuses opportunités.
Pattaya est la deuxième ville la plus visitée de Thaïlande, après Bangkok. Aussi, elle se classe parmi les plus grandes stations balnéaires de l’Asie. Elle offre toutes les commodités que vous pouvez trouver à Bangkok, mais la vie y est plus détendue. Si vous souhaitez être plus proche de la plage, tout en vivant dans une « ville », Pattaya est pour vous.
Les informations ci-dessous devraient vous aider à choisir la zone qui répond le mieux à vos besoins particuliers :
Naklua et Wongamat
Naklua et Wongamat, sont considérées comme les parties les plus exclusives de la ville. Notons qu’il est possible de construire jusqu’à la plage dans ces quartiers résidentiels, contrairement à la plupart des zones de Pattaya. Comme il reste très peu de terrains en bord de mer, la plus-value de ces propriétés devrait dépasser celle de toute la ville.
Quant aux propriétés à proximité de la plage, elles sont plus chères que partout ailleurs à Pattaya. Toutefois, il est possible d’y faire de très bonnes affaires !
Quartier de central Pattaya
Le centre de Pattaya est la partie la plus ancienne de la ville et donc la plus développée. De ce fait, il y reste très peu de terrains restant à bâtir. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Pattaya, considérez ce quartier central. Voici pourquoi :
- La plupart des attractions de Pattaya, y sont facilement accessibles à pied.
- Les rendements locatifs sont les meilleurs de la ville et il est très facile de trouver des locataires.
- C’est le quartier le plus populaire, avec des locataires de courte durée qui viennent en vacances à Pattaya, mais aussi de nombreux expatriés qui travaillent dans la ville.
- L’appréciation du capital est également élevée en raison de la rareté des terrains à bâtir pour construire de nombreux autres développements modernes.
Néanmoins, mentionnons que la zone est surpeuplée et bruyante par rapport à d’autres zones et que la qualité de la plage n’y est pas très bonne.
Pratumnak Hill
Cette zone est considérée comme le deuxième quartier le plus exclusif de Pattaya. En effet, c’est un quartier calme et verdoyant de la ville. De plus, il ne faut que quelques minutes pour se rendre aux principales attractions de la ville. Un autre avantage est la vue imprenable sur la mer qui s’étend jusqu’à l’île de Koh Larn. Grâce à tout cela, la zone est très prisée des locataires haut de gamme et les rendements locatifs y sont également bons.
Après les propriétés de premièr plan en bord de mer, les appartements avec vue sur la mer sont la deuxième option la plus prisée. Ces dernières permettent la meilleure appréciation du capital.
Jomtien
Jomtien est la partie de Pattaya la plus récente et qui connaît la croissance la plus rapide. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Pattaya avec un budget limité, choisissez Jomtien. En effet, c’est la partie la plus abordable de la ville. Les nombreux centres de villégiature bien équipés qui s’y trouvent en font également un excellent choix pour les acheteurs de maisons de vacances, en particulier ceux qui ont des enfants.
Comme Jomtien est la partie la plus récente de Pattaya City, il reste encore beaucoup de terrains à développer. De plus, de nombreux projets et des appartements y sont actuellement en cours de construction.
Na Jomtien
Le principal avantage de Na Jomtien réside dans ses plages quasi intactes, ainsi que dans la possibilité d’y construire jusqu’à la plage. Notons que cette zone est populaire auprès des Thaïlandais aisés. Par conséquent, les développements en premier plan sur la plage sont susceptibles de connaître une bonne appréciation du capital au fil du temps.
Bien que les distances plus longues jusqu’au centre de Pattaya rendent la zone moins attrayante pour les locataires, la qualité des plages et son caractère haut de gamme font que l’appréciation du capital dans cette zone est susceptible d’être excellente.
Bang Saray
Vous cherchez une maison de vacances abordable bénéficiant d’un environnement calme ? Pourquoi ne pas choisir Bang Saray ? Ses plages sont intactes et pour la plupart vides, de plus, toute la zone est couverte de verdure. C’est un excellent choix pour ceux qui souhaitent connaître un mode de vie thaïlandais plus calme et plus traditionnel.
Bang Saray est endroit où il fait bon vivre, avec des infrastructures en plein développement. Et malgré son calme ambiant, Bang Saray une ville dynamique avec beaucoup d’activités à faire ! En outre, notons sa popularité croissante auprès des locaux et des étrangers. Vous l’aurez compris, Bang Saray est en plein essor et c’est le prochain secteur à connaître un fort développement à Pattaya.
Pattaya Est
Il s’agit d’un quartier très apprécié des expatriés et des retraités qui vivent à Pattaya sur de longues périodes.
En matière de logement, les villas offrent un excellent rapport qualité-prix pour toute personne souhaitant posséder une résidence. Cependant, les appartements sont une meilleure option pour ceux qui cherchent à maximiser à la fois l’appréciation du capital et les revenus locatifs.
En outre, c’est dans l’Est de Pattaya que l’on peut trouver les principaux parcs, jardins botaniques et d’autres activités culturelles à découvrir. Et comme nous l’avons évoqué précédemment, c’est l’endroit à explorer pour ceux qui cherchent une jolie villa.
Investir dans l’immobilier à Pattaya : quelles perspectives ?
Pattaya a constamment investi massivement dans les infrastructures. En effet, elle veut s’assurer de devinir une ville de villégiature de classe mondiale. Comme la plupart des investisseurs étrangers choisissent de s’y installer, on y observe une demande constante à la fois en la location et à la vente.
En outre, les Thaïlandais considèrent Pattaya comme un boulon de sécurité à l’abri de tout problème futur à Bangkok et aussi comme un lieu de retraite très agréable.
Bien entendu, lorsque les marchés traversent une période difficile ou lorsque les conditions changent, il est toujours conseillé de faire appel aux services d’un agent expérimenté et réputé qui connaît bien le marché de Pattaya.
Chez Vauban, nous sommes idéalement placés pour vous offrir des conseils judicieux et fiables afin de vous aider à investir dans l’immobilier à Pattaya.
