La Thaïlande a franchi une étape significative en devenant le plus grand marché des résidences de marque en Asie pour l’année 2024. Avec plus de 68,000 unités vendues et une croissance annuelle de 11 %, des villes comme Bangkok et Phuket se distinguent comme les destinations privilégiées pour les résidences de luxe, attirant aussi bien les acheteurs thaïlandais qu’étrangers.
Une Croissance Impressionnante
Selon les dernières données, la Thaïlande détient désormais une part de marché de 23.3 % dans un secteur évalué à 266 milliards USD. Cette performance remarquable place le pays devant d’autres marchés asiatiques majeurs tels que les Philippines (17.3 %) et la Corée du Sud (11.6 %).
Bangkok et Phuket sont au cœur de cette expansion avec respectivement des prix moyens atteignant jusqu’à 291,000 bahts par m² pour les résidences situées dans la capitale, tandis que celles dans les villes balnéaires coûtent environ 161,000 bahts par m². Les propriétés ultra-luxueuses peuvent voir leur prix grimper jusqu’à 445,000 bahts par m².
Phuket se démarque particulièrement avec ses 4,771 unités réparties sur 26 projets différents. Cette ville est suivie par Manille, Bangkok, Kuala Lumpur et Pattaya en termes du nombre total d’unités disponibles.
Facteurs Contribuant à la Popularité des Résidences de Marque
L’Évolution Post-Pandémie
Chanond Ruangkritya, directeur général d’Ananda Development Plc., souligne que la tendance aux résidences de marque s’est accentuée après la pandémie. Les développeurs ont réorienté leurs efforts vers des projets luxueux face à un déclin du marché des condominiums destinés au grand public.
Par exemple, Ananda Development a lancé la Porsche Design Tower Bangkok située sur Sukhumvit Soi 38 avec un prix atteignant le million de bahts par m² — le plus élevé du pays. Ce choix stratégique vise à capitaliser sur l’attrait d’une marque premium largement reconnue parmi les riches thaïlandais et étrangers.
Attractivité Pour Les Investisseurs Étrangers
Krit Techasamma, directeur général d’Origin Nationwide Ltd., met en avant l’intérêt croissant pour les propriétés luxueuses parmi les étrangers fortunés à Phuket, notamment chez les Russes qui cherchent une seconde résidence en Thaïlande. Ces propriétés ne sont pas seulement attrayantes pour leur prestige mais aussi pour leur potentiel d’appréciation et leurs rendements locatifs supérieurs comparés aux condominiums classiques.
Un Marché Compétitif
Bill Barnett prévoit une augmentation de la concurrence sur le marché thaïlandais des résidences de marque avec l’entrée probable d’entreprises étrangères. Cela poussera inévitablement les marques locales à rivaliser non seulement sur le plan tarifaire mais également en termes de qualité.
Cette dynamique concurrentielle pourrait entraîner une amélioration générale des standards dans tout le secteur immobilier haut-de-gamme thaïlandais, rendant ainsi ces propriétés encore plus attractives pour un large éventail d’investisseurs internationaux.
En conclusion, la montée fulgurante du marché thaïlandais des résidences de marque témoigne non seulement d’une demande robuste mais aussi d’un attrait international significatif. La capacité du pays à attirer divers investisseurs grâce à ses offres luxueuses et innovantes renforce sa position dominante dans ce secteur dynamique. Alors que le marché continue d’évoluer post-pandémie, il sera intéressant d’observer comment ces tendances influenceront l’avenir immobilier thaïlandais et asiatique.
