La "Perle d'Andaman" ne se contente plus d'être une destination de vacances prisée. Selon les dernières analyses, le secteur immobilier de l'île traverse une période de croissance sans précédent. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un placement lucratif, investir dans l'immobilier à Phuket n'a jamais été aussi stratégique.
Un marché porté par une demande internationale record
Alors que d'autres régions touristiques mondiales stagnent, Phuket affiche une résilience remarquable. La demande n'est plus seulement saisonnière ; elle est désormais portée par des expatriés à long terme et des investisseurs venant des quatre coins du globe (Europe, Russie, Chine et Inde).
- Le phénomène des "Digital Nomads" : L'amélioration des infrastructures Internet et des espaces de coworking attire une nouvelle génération de travailleurs.
- Le refuge sécuritaire : Phuket est perçue comme un havre de paix et une valeur refuge face à l'instabilité économique mondiale.
Les villas de luxe : Le segment qui tire la croissance
Si les appartements (condos) restent populaires, c'est le segment des villas de luxe avec piscine qui connaît la progression la plus fulgurante. Les acheteurs recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une intégration avec la nature environnante.
Les zones comme Bang Tao, Layan et Cherngtalay sont devenues les nouveaux épicentres du luxe, où les projets se vendent souvent sur plan (off-plan) avant même la fin de la construction.
Pourquoi franchir le pas maintenant ?
Plusieurs indicateurs confirment que c'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier à Phuket :
- Rendements locatifs attractifs : Avec la reprise totale du tourisme, les rendements locatifs annuels oscillent entre 6 % et 10 % dans les zones premium.
- Plus-value à la revente : La rareté des terrains constructibles sur l'île garantit une appréciation constante de la valeur des biens sur le long terme.
- Infrastructures en expansion : L'agrandissement de l'aéroport international de Phuket et les nouveaux projets de voies rapides facilitent l'accès à l'ensemble de l'île.
Les points de vigilance pour les investisseurs étrangers
Investir en Thaïlande nécessite de bien comprendre le cadre légal. Bien que les étrangers ne puissent pas posséder de terres en leur nom propre (en dehors du système de Leasehold ou via une structure d'entreprise), la possession d'appartements en Freehold (pleine propriété) reste simple et sécurisée.
Note de l'expert : Il est impératif de réaliser une "Due Diligence" complète avant tout achat pour vérifier les titres de propriété (Chanote) et la réputation des promoteurs.
Pour réussir votre projet pour investir dans l'immobilier à Phuket, ne négligez pas la gestion après achat. La concurrence est rude sur les plateformes comme Airbnb. Optez pour une propriété offrant des services de conciergerie intégrés ; c'est le critère numéro un pour attirer les locataires premium et maximiser votre taux d'occupation.
