La demande étrangère stimule la croissance du marché des condos en Thaïlande, avec une demande en constante augmentation au cours du premier semestre 2023. Alors que les acheteurs locaux ont ralenti, les investisseurs étrangers représentent désormais une part significative de 24,6% de la valeur totale des transferts à l'échelle nationale, en hausse par rapport aux 20,5% de l'année précédente.
Par ailleurs, le nombre d'étrangers achetant des unités achevées auprès des promoteurs immobiliers a également augmenté. Le REIC a enregistré une augmentation de 65,6% des transferts de condos par des étrangers et une augmentation de 57,8% de la valeur des transferts par rapport à l'année dernière. Voici le top 10 des nationalités étrangères qui ont effectué ces achats.
Top 10 des Nationalités Etrangères qui Ont Acheté des Condos en Thaïlande en 2023
Les ressortissants chinois restent en tête en tant que plus grand groupe d'acheteurs étrangers, suivis par les Russes et les Américains. Fait intéressant, les acheteurs birmans font leur entrée dans le top 10 pour la première fois, avec un prix unitaire moyen allant jusqu'à 7 millions de bahts.
Les Acheteurs Chinois Dominent le Marché des Condos
Les acheteurs chinois se placent en tête du classement avec un total impressionnant de 3488 transférées. Cela représente une part substantielle de 47,5% du marché des condos en Thaïlande. La valeur totale de leurs investissements atteint 16,992 millions de baht, ce qui équivaut à une part considérable de 48,3% du marché des condos. Les investisseurs chinois montrent une préférence marquée pour les unités plus petites, avec une moyenne de 39 m².
Russes et Américains en Deuxième et Troisième Positions
Les acheteurs russes décrochent la deuxième place, ayant acquis un total de 702 unités d'une valeur estimée à 2,556 millions de baht. Les Américains suivent de près en troisième position avec l'achat de 293 unités, représentant une valeur totale de 1,289 millions de baht.
Les Français dans le Top 5
Les français font également partie des nationalités étrangères ayant investi massivement dans l'immobilier en Thaïlande, notamment dans les condos. Ils occupent la quatrième place avec un total de 269 unités transférées pour une valeur totale estimée à 1,127 millions de baht.
Diversité des Nationalités
En outre, d'autres nationalités ont également joué un rôle dans le marché des condos en Thaïlande. Voici le reste du classement :
- Britanniques : 260 unités (valeur totale de 1,287 million de baht)
- Allemands : 245 unités (valeur totale de 1,087 million de baht)
- Taïwanais : 240 unités (valeur totale de 1,089 million de baht)
- Birmans : 180 unités (valeur totale de 1,274 million de baht), avec la plus grande moyenne de prix par unité, à 7 millions de baht, la plus élevée du classement.
- Australiens : 132 unités (valeur totale de 531 million de baht)
- Indiens : 122 unités (valeur totale de 845 million de baht), se distinguant par leur préférence pour des unités plus spacieuses avec une moyenne de 89,8 m².
- Autres nationalités : 1445 unités, représentant 19,6% du marché des condos (valeur totale de 7,134 million de baht), soit une proportion de 20,3%.
Dans l'ensemble, alors que la demande locale reste stable, le marché des condos en Thaïlande continue d'attirer les investisseurs étrangers. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir.