Phuket, l’île paradisiaque de Thaïlande, attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à ses plages de sable blanc, son climat tropical et son marché immobilier en plein essor. Cependant, choisir le bon emplacement est crucial pour maximiser la valeur et le potentiel locatif de votre investissement. Dans ce guide, découvrez les meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket en 2025, avec des conseils pratiques pour faire le bon choix, que vous soyez à la recherche d’une villa de luxe, d’un condo moderne ou d’une maison de vacances.
1. Bang Tao : luxe et tranquillité
Bang Tao, située sur la côte ouest de Phuket, est l’une des meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket pour les investisseurs en quête de luxe et de sérénité. Cette plage de six kilomètres est bordée de complexes résidentiels haut de gamme, de villas privées et de resorts cinq étoiles comme Laguna Phuket. La zone est particulièrement prisée pour son ambiance paisible, ses commodités modernes (restaurants internationaux, spas, terrains de golf) et son accès facile à l’aéroport international de Phuket.
Pourquoi investir à Bang Tao ?
- Forte demande locative : Grâce à sa clientèle aisée, Bang Tao attire des touristes et expatriés à la recherche de locations longue durée ou saisonnières.
- Projets immobiliers variés : Vous trouverez des condos abordables à partir de 3 millions de bahts ainsi que des villas de luxe dépassant les 20 millions de bahts.
- Développement continu : De nouveaux centres commerciaux et infrastructures renforcent l’attractivité de la zone.
Conseil pratique : Vérifiez les titres de propriété (Chanote) et engagez un avocat pour sécuriser votre achat, surtout pour les villas sur terrain loué.
Cependant, si vous recherchez une ambiance plus animée, une autre zone pourrait mieux correspondre à vos attentes.
2. Patong : le cœur vibrant de Phuket
Patong est le centre touristique de Phuket, célèbre pour sa vie nocturne trépidante, ses plages animées et son large éventail de commodités. Si vous souhaitez investir dans une propriété avec un fort potentiel de rendement locatif à court terme, Patong figure parmi les meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket. Les condos dans cette zone sont particulièrement populaires auprès des touristes, tandis que les petites villas attirent les familles en vacances.
Atouts de Patong :
- Rendements locatifs élevés : Les locations Airbnb à Patong peuvent générer des revenus réguliers, surtout pendant la haute saison (novembre à mars).
- Accessibilité : La proximité des centres commerciaux (Jungceylon), des restaurants et des hôpitaux en fait un choix pratique pour les locataires.
- Diversité des prix : Les condos d’entrée de gamme débutent autour de 2 millions de bahts, tandis que les propriétés haut de gamme atteignent 10 millions de bahts ou plus.
Point d’attention : L’animation constante de Patong peut ne pas convenir aux investisseurs cherchant la tranquillité. Assurez-vous que votre propriété est bien située pour éviter les nuisances sonores.
Astuce : Privilégiez les condos dans des résidences avec piscine et sécurité pour attirer une clientèle internationale.
Par ailleurs, pour ceux qui préfèrent un équilibre entre modernité et authenticité, une troisième zone mérite votre attention.
3. Kamala : charme authentique et potentiel croissant
Kamala, située au nord de Patong, est une zone en pleine expansion qui combine le charme d’un village thaïlandais avec des infrastructures modernes. Moins touristique que Patong, elle séduit les investisseurs à la recherche d’un cadre paisible et d’un bon rapport qualité-prix. En 2025, Kamala est considérée comme l’une des meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket pour les acheteurs souhaitant anticiper la croissance future.
Pourquoi choisir Kamala ?
- Prix compétitifs : Les condos et villas à Kamala sont souvent plus abordables qu’à Bang Tao, avec des condos à partir de 2,5 millions de bahts.
- Développement en cours : De nouveaux projets, comme des complexes résidentiels et des hôtels, augmentent l’attractivité de la zone.
- Ambiance familiale : La plage de Kamala et ses restaurants locaux attirent les familles et les expatriés à la recherche d’un cadre détendu.
Conseil : Investissez dans des propriétés proches de la plage ou avec vue sur la mer pour maximiser la valeur à long terme, car ces emplacements sont très recherchés.
Comment choisir la bonne zone à Phuket ?
Choisir parmi les meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket dépend de vos objectifs d’investissement et de votre style de vie. Voici quelques critères à considérer :
- Objectif d’investissement : Si vous visez des revenus locatifs élevés, Patong est idéal pour les locations à court terme. Pour des rendements stables à long terme, Bang Tao et Kamala sont plus adaptés.
- Budget : Patong et Kamala offrent des options abordables, tandis que Bang Tao cible les budgets plus élevés.
- Mode de vie : Préférez-vous une vie nocturne animée (Patong), un luxe exclusif (Bang Tao) ou une ambiance authentique (Kamala) ?
- Infrastructure : Vérifiez l’accès aux commodités (hôpitaux, écoles, centres commerciaux) et les plans d’urbanisme pour anticiper les développements futurs.
Transition : En outre, quelques précautions s’imposent pour sécuriser votre investissement à Phuket.
Conseils pour un achat immobilier réussi à Phuket
Pour tirer le meilleur parti de votre investissement dans l’une des meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket, suivez ces recommandations :
- Faites appel à des professionnels : Engagez un agent immobilier réputé et un avocat spécialisé pour vérifier les titres de propriété et les contrats.
- Considérez les condos : Les étrangers peuvent posséder des condominiums à 100 % (jusqu’à 75 % de la superficie d’un immeuble), ce qui est plus simple que les baux à long terme pour les terrains.
- Anticipez les frais : Prévoyez les taxes (comme la House and Land Tax pour les locations), les frais de transfert (environ 2 %) et les commissions d’agents (3 à 5 %).
- Vérifiez les promoteurs : Pour les projets off-plan, travaillez avec des développeurs ayant un historique fiable et des projets achevés.
Conclusion
Que vous soyez attiré par le luxe de Bang Tao, l’énergie de Patong ou le charme émergent de Kamala, Phuket offre des opportunités immobilières pour tous les profils d’investisseurs. En choisissant parmi les meilleures zones pour acheter une propriété à Phuket et en prenant les précautions nécessaires, vous pouvez sécuriser un investissement rentable et profiter du style de vie unique de l’île. Prêt à faire le grand saut ? Contactez un expert immobilier local pour explorer les options adaptées à vos besoins.
