Chon Buri, est sur le point de connaître une croissance significative dans le secteur immobilier tout au long de l’année 2024. En effet, son marché résidentiel continuera à se développer grâce à l'intérêt croissant des étrangers. Et ce, notamment pour les appartements en copropriété.
Une popularité croissante auprès des acheteurs et des promoteurs
Vichai Viratkapan, directeur général par intérim du REIC, a souligné que Chon Buri attire les acheteurs de condos et les promoteurs. Cette popularité est due en grande partie à la robustesse du tourisme et à l'essor du secteur industriel dans la région.
Selon M. Vichai, l'offre résidentielle à Chon Buri a été rapidement absorbée ces dernières années en raison du faible nombre de nouveaux projets lancés entre 2020 et 2022. Cependant, il y a eu une augmentation substantielle des lancements de nouveaux condos au cours des deuxième et troisième trimestres de 2023, ce qui a considérablement stimulé les ventes pendant cette période.
Les endroits prisés pour l'achat d'appartements en copropriété
Jomtien est l’endroit le plus prisé avec 499 unités vendues et un taux d'absorption mensuel de 2,9. Il a été suivi par Bang Saen-Nongmon-Bang Phra avec 400 unités vendues et un taux d'absorption de 7,9. Pattaya-Khao Phra Tamnak et Nikhom Amata-Bypass se sont classés troisième et quatrième, tous deux avec 400 unités vendues et des taux d'absorption respectifs de 3,4 et 5,3.
Chon Buri a également dépassé Bangkok en tant que province ayant le plus grand nombre de transferts d'appartements aux étrangers. En fait, Chon Buri représentait 41,7% de tous les transferts d'appartements aux étrangers contre seulement 37,5% pour Bangkok. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024.
Les chiffres clés du marché immobilier à Chon Buri au T3 2023
Au troisième trimestre de 2023 :
- Le nombre d'unités de copropriété nouvellement vendues a augmenté significativement (+52 %) par rapport à l'année précédente.
- La valeur totale des ventes s'élevait à 8 milliards de bahts.
- Les ventes de maisons basses ont connu une baisse de 26 % avec un total de 1 713 unités vendues pour une valeur de 6,2 milliards de bahts.
- Le nombre d'unités de copropriété nouvellement lancées a augmenté considérablement (+246 %) pour atteindre un total de 4 322 unités.
- La valeur totale des ventes combinées s'élevait à 15,1 milliards de bahts.
- Le nombre d'unités invendues a également augmenté (+3,1 %) pour atteindre un total de 15 871 unités, d'une valeur de 61,7 milliards de bahts.
Conclusion
La province de Chon Buri en Thaïlande connaîtra une croissance significative dans le secteur immobilier cette année. L'intérêt croissant des étrangers pour les appartements en copropriété ainsi que la vigueur du tourisme et l'essor du secteur industriel contribuent à cette expansion. Malgré l'importance de la nouvelle offre, les ventes continueront à augmenter dans la région. Cependant, il est important que les promoteurs fassent preuve de prudence lors du lancement de nouveaux projets afin de faire face à la concurrence intense entre les promoteurs et au nombre élevé d'unités invendues.