La Thaïlande possède l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde et bénéficie d’un cadre juridique et fiscal particulièrement favorable.

Avec ses 30 millions de touristes par an, son économie dynamique, ses infrastructures de qualité et son statut de destination de rêve, le pays s’est construit une véritable réputation sur le marché immobilier et offre d’exceptionnelles opportunités d’investissement. 

Vous souhaitez vous installer en Thaïlande pour y vivre à long terme ? Vous avez comme projet d’investir pour capitaliser sur la croissance du tourisme ? Ou vous rêvez tout simplement de venir passer votre retraite au soleil ? Pour cela, il existe 3 grands types d’investissement immobiliers possibles en Thaïlande, correspondant chacun à vos attentes et à vos envies.

 

 

 

1. Investissement Résidentiel 

Expatriés, familles ou retraités, la Thaïlande séduit de plus en plus d’étrangers, ces derniers étant attirés par le coût de la vie attractif ainsi que par le cadre et l’exceptionnelle qualité de vie.

 

2. Investissement Villégiature 

Réaliser un investissement en villégiature, c’est bénéficier d’une résidence secondaire quelques semaines dans l’année, et profiter de revenus locatifs le reste du temps.
Ce type d’investissement séduit de plus en plus de personnes souhaitant à la fois combiner rendement locatif et usage personnel. Ainsi, ils profitent de leur investissement tant au niveau personnel que financier.

 

3. Investissement Locatif

Du fait de la demande croissante des locaux mais également des étrangers, l’investissement locatif est devenu un moyen de diversifier son portefeuille immobilier tout en s’assurant un intéressant retour sur investissment.

La Thaïlande est considérée comme possédant l’un des marchés immobiliers locatifs le plus interéssant avec :

  • Une moyenne de 7% de rendement locatif
  • Des garanties locatives qui peuvent aller jusqu’à 15 ans
  • Des garanties de rachat jusqu’à 15 ans avec plus de 10%
  • Une faible imposition sur les propriétés et les frais de gestion
  • Une augmentation de la demande de la part des expatriés, retraités et vacanciers

 

 

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Qui achète ?

Les personnes les plus susceptibles d’acheter actuellement en Thaïlande sont les locaux possédant un fort pouvoir d’achat, les étrangers originaires d’Asie ou d’Europe, ainsi que d’autres investisseurs, comme les retraités ou expatriés, le panel est varié.


– Ils constituent une classe moyenne dynamique
– 80 000 sont millionnaires en dollars US

 

– Ils sont principalement Asiatiques et Européens
– Beaucoup se tournent vers l’investissement locatif (investisseurs, retraités, expatriés…)
– Ils sont très présents sur le plan résidentiel car il existe une grande communauté d’expatriés et de retraités

 

 

Qui loue ?

En Thaïlande, les contrats de location qui sont établis sur une durée inférieure à 1 an concernent généralement les hommes d’affaires, les étudiants, ou les touristes pour une location de vacances à la nuit ou à la semaine. Les locaux et les expatriés installés en Thaïlande sont quant à eux concernés par des locations de longue durée (entre 1 et 3 ans).

 

 

→ Les expatriés ayant un budget compris entre 20.000 THB et 150.000 THB/mois

→ Les locaux ayant généralement un budget inférieur à 20.000 THB/mois

 

 

→ Les touristes pour une location à la nuit ou à la semaine

→ Les hommes d’affaires, touristes et étudiants pour une location au mois