Disclaimer : Dans la situation actuelle avec la pandémie de la Covid, l’impact touristique est conséquent notamment pour les données relatives au tourisme. Cet article est écrit sur une logique moyen terme en prenant en compte des perspectives futures basées sur les chiffres et dynamique avant la Covid. Nous tenons à ce que nos chers lecteurs se projettent et comprennent qu’en l’état actuel des choses, investir est une bonne perspective notamment pour la retraite, pour se constituer un patrimoine pérenne ou pour profiter tout simplement d’un investissement sûr et rentable.
Chiang Mai est la troisième plus grande ville de la Thaïlande. Réputée pour sa richesse historique et culturelle, elle est également située à un endroit stratégique au cœur du Royaume. En effet, où que vous soyez à Chiang Mai, vous avez toujours la nature, les montagnes et les parcs nationaux à vos côtés.
Ces dernières années, la ville a connu un immense développement et offre de nombreuses opportunités d'investissement. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chiang Mai, vous trouverez ci-dessous les zones qui offrent des propriétés les plus intéressantes. Mais d’abord, voici les raisons pour lesquelles vous devriez investir à Chiang Mai, « la Rose du Nord ».
Grande croissance touristique
La Thaïlande attire chaque année 35 millions de touristes, un chiffre stupéfiant. En plus de stimuler l’industrie du tourisme, l'afflux de touristes fait également croître l'industrie immobilière de manière exponentielle. Ainsi, à Chiang Mai, vous pouvez trouver différents appartements à des villas luxueuses disponibles en fonction de votre budget.
Par ailleurs, la majorité des touristes étrangers sont l’origine asiatique. Selon les données récentes, le nombre de touristes chinois ayant visité la ville a augmenté de manière exponentielle. Effectivement, après avoir découvert que Chiang Mai était un excellent investissement immobilier, ils ont commencé à investir ici.
Destination préférée des étrangers en Thaïlande pour la retraite
De nombreux visiteurs internationaux prennent leur retraite à Chiang Mai. Notons que la population d'expatriés étrangers à Chiang Mai dépasse déjà les 40 000 personnes et ce nombre continue d’augmenter. Qu’est-ce qui explique cette tendance ? Ce sont surtout les prix plus bas des logements, le climat et le coût réduit des écoles internationales.
Si vous souhaitez vous plonger davantage dans la culture thaïlandaise durant votre retraite, alors Chiang Mai est l’endroit idéal. Cette ville cosmopolite regorge d’arts exotiques, d’agréables circuits et de nombreux temples représentant la richesse de la culture et de l'histoire thaïlandaises. Outre cela, pour les retraités souhaitant acheter une propriété à Chiang Mai, des condos et de villas sont disponibles à des prix abordables.
Forte demande de location
Avec l'afflux croissant d'investissements étrangers, on s'attend à ce que davantage d'expatriés et de professionnels locaux se déplacent à Chiang Mai. Cela promet de bons rendements locatifs pour les propriétaires qui cherchent à investir dans l'immobilier à Chiang Mai.
Il existe également une forte demande de location dans le haut de gamme à Chiang Mai, car la Rose du Nord est l'un des plus grands centres industriels de Thaïlande en raison de sa proximité avec les pays voisins. En outre, de nombreuses usines de fabrication de la région ont des cadres étrangers qui ont constamment besoin de logements de qualité.
Prix attractif de l’immobilier
Le coût de la vie à Chiang Mai est beaucoup plus moins chère que dans les autres villes touristiques de la Thaïlande; et cela inclut le prix de l'immobilier. Alors que les prix de l'immobilier sur des marchés tels que Bangkok et Pattaya n'ont cessé d'augmenter au cours de la dernière décennie, Chiang Mai a plusieurs années de retard sur ces deux marchés en matière de prix.
Cependant, les prix des logements à Chiang Mai ne resteront pas aussi bas très longtemps. Les prix augmentent maintenant rapidement, car le marché immobilier rattrape le temps perdu. C’est donc le bon moment pour investir dans l’immobilier à Chiang Mai.
Infrastructures et nouveaux plans de développement
Au cours de ces dernières années, Chiang Mai a bénéficié d'investissements considérables en matière d’infrastructures. À ce propos, les autorités locales prévoient d'agrandir l'aéroport de la ville. En parallèle, une liaison ferroviaire à grande vitesse qui traversera la ville et reliera Bangkok à la Chine, et une nouvelle liaison autoroutière vers Chiang Rai sont prévues. Cette nouvelle route reliera la ville à l'autoroute R3A qui relie le Sud de la Chine, le Laos, le Myanmar et la Thaïlande.
Aussi, Chiang Mai possède 4 hôpitaux aux normes internationales : l'hôpital Maharaj Nakorn Chiang Mai, le Chiang Mai Ram, l'hôpital Lanna et l'hôpital Bangkok. Elle compte également 4 centres commerciaux de classe mondiale, ce qui en fait un paradis pour les touristes et les locaux
Ville universitaire
Chiang Mai accueille plusieurs étudiants chaque année, qui fréquentent l'une des dix universités de la ville. Cela signifie qu'il existe un marché locatif en plein essor qui fournit des logements à ceux qui étudient dans la ville. Les parents de nombreux étudiants de la ville achètent également des appartements pour leurs enfants. Cela constitue un autre élément entraînant une augmentation constante des demandes dans la région.
Les meilleurs endroits pour investir à Chiang Mai
En ce qui concerne les maisons, Chiang Mai propose un large choix de logements dans toutes les gammes. Les quartiers du Nord sont connus pour la grande variété de leurs paysages. C’est notamment le cas de Mae Rim, qui accueille un grand nombre d’activités et regorge de parcs touristiques abritant la faune et la flore emblématiques de la Thaïlande. Quant à la partie Sud de la région, les quartiers sont plus calmes et paisibles, donc parfaits pour investir dans des belles maisons. Prenons le cas de Hang Dong qui est un quartier particulièrement tranquille situé dans un cadre enchanteur alors que ce n’est pas loin du Centre-Ville et de l’aéroport.
Côté condominiums, l’un des quartiers les plus branchés est sans doute Nimman, situé pas loin de l'université. En plus de son excellente réputation, ce quartier compte un certain nombre de restaurants, de cafés et de bars. Et si vous cherchez une bonne affaire, Muang ou Old Town est pour vous. Cette zone présente la plus grande concentration de temples traditionnels et est idéale pour les visites. Le Central Festival est à considérer également en matière de condos à Chiang Mai.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Chiang Mai, nous serons heureux de vous aider. Nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de Chiang Mai et de ses régions périphériques. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous afin de discuter de vos besoins.