Disclaimer : Dans la situation actuelle avec la pandémie de Covid, l’impact touristique est conséquent notamment pour les données relatives au tourisme. Cet article est écrit sur une logique moyen terme en prenant en compte des perspectives futures basées sur les chiffres et dynamique avant la Covid. Nous tenons à ce que nos chers lecteurs se projettent et comprennent qu’en l’état actuel des choses, investir dans l’immobilier à Koh Samui est une bonne perspective notamment pour la retraite, pour se constituer un patrimoine pérenne ou pour profiter tout simplement d’un investissement sûr et rentable.
Un climat tropical, un coût de la vie peu élevé et des gens sympathiques. Vivre, travailler ou investir dans le rêve devient une réalité pour de plus en plus de personnes au "Pays du sourire". La Thaïlande accueille de plus en plus d’investisseurs immobiliers étrangers, et bon nombre d’entre eux souhaitent investir dans l’immobilier à Koh Samui.
Bien sûr, Samui ne se résume pas à son climat. Cet article mettra en lumière certaines raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier à Koh Samui est une opportunité qui vous sera très profitable. Nous verrons également les meilleurs endroits pour y investir.
Une destination touristique exotique très tendance
Koh Samui est une destination de vacances exotique très tendance et l’une des îles les plus visitées en Thaïlande. Les spécialistes de l'immobilier estiment que l'île se développera davantage et deviendra à terme une escapade chic et somptueuse. Cela aura une incidence sur les prix de l'immobilier et le coût des logements, et c'est pourquoi vous devriez dès maintenant investir dans l’immobilier à Koh Samui.
Actuellement, Koh Samui tire profit de la croissance de son marché immobilier grâce au nombre croissant d’expatriés. Globalement, les personnes qui viennent à Samui sont celles qui préfèrent un équilibre entre un hébergement de luxe et une nature préservée. Toutefois, si on la compare aux autres célèbres destinations de vacances en Thaïlande, Koh Samui n'est pas "commercialement" surpeuplée. Aussi, l’île possède toujours un grand potentiel de croissance.
L’île la plus haut de gamme d’Asie
Deuxième île la plus progressiste en matière de développement immobilier, Koh Samui rivalise avec Phuket en tant que lieu le plus convoité de Thaïlande pour l'achat d'une résidence secondaire. Non seulement l’île a conservé ses charmes, mais ses perspectives prometteuses ont récemment été assurées par de nombreux groupes hôteliers très luxueux et axés sur le design.
Effectivement, les grands hôtels internationaux ont récemment investi de manière substantielle sur l’île. Cela a permis à Samui de se classer parmi les dix premières destinations insulaires au monde et d'être élue parmi les dix premières destinations de mariage et de lune de miel en Asie. Koh Samui est devenu un lieu de villégiature recherché par les personnes aisées et fortunées du monde entier. Cette transformation en une destination de vacances haut de gamme se reflète dans le marché de l'immobilier, où les prix ont augmenté ces dernières années.
Une île accessible
Aéroport international de Koh Samui
Samui est desservi par l’aéroport international et accueille plus de 1,5 million de passagers chaque année. Ce nombre ne cesse d'augmenter considérablement au fil des ans.
Les lignes intérieures comprennent des vols directs depuis l'aéroport Suvarnabhumi de Bangkok, Chiang Mai, Krabi, Pattaya et Phuket. Les liaisons internationales quant à elles, comprennent des vols directs depuis Hong Kong, Kuala Lumpur, la Chine continentale et Singapour.
Ferry
En plus de ces deux points d'entrée principaux, Samui bénéficie de nombreux services de ferry. Des compagnies comme Lomprayah, Seatran et Raja Ferry relient Koh Samui aux îles voisines et au continent. Samui est en fait, à seulement une heure et demie du continent en ferry, et à moins d'une heure en speedboat.
Des infrastructures et installations développées
En 2012, Samui a obtenu le statut de municipalité et est devenue depuis autonome localement. Grâce à cela, l’île a amélioré les infrastructures (meilleures écoles, meilleurs hôpitaux et installations touristiques).
L'île est également réputée pour ses hôtels et centres de villégiature de moyenne et haute gamme, ses restaurants de première classe offrant une cuisine de qualité, ses hôpitaux internationaux réputés, ses deux terrains de golf de compétition, plusieurs services de ferry, un cinéma, des centres commerciaux et des installations de loisirs. Aussi, ses infrastructures sont urbanisées selon des règles durables. Cela la préserve du tourisme de masse.
En outre, l’île compte quatre hôpitaux privés, en plus de l'hôpital gouvernemental. Les hôpitaux privés s'occupent à la fois des urgences médicales et des procédures cosmétiques.
Des locations rapides avec de très bons rendements locatifs
Les rendements locatifs de Samui sont parmi les plus élevés d'Asie : des rendements de 7 à 15 % sont possibles. Ils peuvent être obtenus sur la location de biens immobiliers de luxe en dehors de la pandémie de Covid-19. Très résistant, malgré les bouleversements, le marché immobilier de luxe de Samui continue à croître.
Par ailleurs, au cours des deux dernières années, la demande de location à court et à long terme a augmenté. Les familles sont désormais plus susceptibles de vouloir louer une villa avec piscine pour leurs vacances. Cela se comprend : ils sont à la recherche d'un meilleur confort, de liberté et d'intimité.
Le marché immobilier de Samui
L'offre immobilière de Samui est tout à fait unique par rapport aux autres destinations en Thaïlande. Le marché est déterminé par 3 facteurs principaux : son environnement tropical, son prix abordable et sa durabilité. Le marché immobilier actuel de Koh Samui tend vers des terrains et des villas avec vue sur la mer. Les acheteurs ont particulièrement une préférence pour les villas haut de gamme et les villas de luxe avec piscine.
Quant aux nouveaux acheteurs à la recherche d'un investissement mixte – des propriétés qu'ils utiliseraient quelques semaines par an pour leurs vacances, et qu'ils loueraient le reste de l'année – ils ont tendance à rechercher des villas avec piscine de 3-4 chambres à coucher, d'une taille comprise entre 400 et 600 m², avec là encore une préférence pour une vue sur la mer et une proximité de la plage – à moins de 2 km de celle-ci.
Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier à Koh Samui
Pour l’immobilier haut de gamme, Bangrak et Plai Laem Bophut ont tout ce qu’il faut. En outre, les zones avec une ambiance plus familiale se situent à Maenam (nord de l'île) et à Lamai (sud-est). Ces quartiers sont populaires auprès des acheteurs de biens immobiliers en raison de leur emplacement pratique. Effectivement ils sont à proximité des hôpitaux internationaux, des centres commerciaux, des épiceries, des écoles internationales et de l'aéroport de Samui. Ils sont donc aussi les endroits les plus visités par les touristes de Samui chaque année.
Plus récemment, les zones des collines de Chaweng Noi sont devenues plus populaires en raison de leur vue spectaculaire sur la mer. Dans le futur, les zones en devenir sont Bang Por, Taling Gnam et Lipanoi.
Contactez-nous pour investir dans l’immobilier à Koh Samui
Tout bien considéré, Samui offre un potentiel considérable aux investisseurs avertis qui cherchent à étoffer leur portefeuille. Pour en savoir plus sur les investissements immobiliers que nous proposons sur l'île, n'hésitez pas à nous contacter.