Thonglor, est un quartier verdoyant aux larges trottoirs où il est agréable de se promener en journée et qui, quand la nuit tombe, devient l’épicentre des soirées les plus branchées de la capitale.
> Les résidents :
Thonglor est le subtil mélange des quartiers, résidentiel, de Phrom Phong et, animé, d’Ekkamai. On y retrouve la bourgeoisie thaïlandaise ainsi qu’une grosse communauté d’expatriés notamment japonaise.
> Les transports :
Le quartier se situe sur la ligne de BTS Sukhumvit et est desservie par la station Thong Lo qui permets d’accéder au MRT (ligne bleue) et au quartier d’affaire Asoke en seulement deux arrêts. Par la route, on accède facilement aux principaux accès de la ville : Rama 4, Sukhumvit Road et Phetchaburi Road qui permettent de rejoindre d’autres parties de Bangkok.
> Lifestyle :
En plus, d’une accessibilité optimale, Thonglor est connu comme étant LE quartier pour les sorties, centres commerciaux, restaurants, bars … La plus grande partie de l’activité commerciale est concentrée sur la route Sukhumvit 55 (Soi Thong Lo) et les rues adjacentes.
Une large de variété de restaurants :
Accueillant une multitude de restaurants qui offrent différentes cuisines telles que thaï, européenne ainsi que japonaise.
Uomasa :
Le nombre d’expatriés japonais à la zone signifie que Thonglor n’est pas en reste de cuisine japonaise. En servant des plats de poissons frais, directement expédiés depuis le marché de poisson central de Tokyo, Uomasa est à part pour sa qualité et authenticité.
The Missing Burro :
Logé dans des conteneurs au cœur d’un jardin luxuriant, The Missing Burro sert la cuisine Yucatan traditionnelle en plein cœur de Bangkok. Les chefs promettent l’authenticité absolue allié avec le trait d’élégance que les gourmets attendent.
Canvas :
Il est vrai que la meilleure nourriture thaïe vient directement des rues de Bangkok – cependant, Canvas reprend la cuisine traditionnelle thaïe en y ajoutant un soupçon de modernité.
Coeur de la nightlife bangkokienne:
Iron Fairies :
Ce bar tire son inspiration d’un conte de fées que le concepteur et ancien propriétaire, Ashley Sutton, a lui même écrit, ouvrant plus tard un bar du même nom. Depuis, le bar s’est créé une vrai popularité locale.
Bronx Liquid Parlour :
Vous y trouverez probablement les cocktails les plus créatifs de Bangkok. Honnêtement, son intérieur en briques aux tables épurées et modernes en font un lieu simple et frappant.
Game over lounge :
Bières, hamburgers et jeux électroniques; les trois meilleures choses combinées sous un même toit pour créer un bar avec une ambiance unique.
Beam :
Beam est un club situé dans le centre Courtyard 72 , il fera le bonheur des fans de musique et de danses. Vous y trouverez une salle de hip-hop, tandis que la salle principale tremble sous les platines de DJs internationaux.
DND (do not disturb)
DND est probablement le club avec le thème le plus original de ‘motel rétro’ avec de vieilles TVs et des valises empilées le long des murs, et même un lit sur la scène. Le fumoir est quant à lui conçue comme une vieille boutique de coiffeur.
Un écosystème commercial complet :
Thong Lor accueille également une variété de centres commerciaux communautaires (Open Air Malls).
J Avenue
J Avenue est le pionnier des centres commerciaux communautaires de la capitale et a inspiré des efforts similaires tels que K-Village, A-Square et Park Lane.
The Maze
Ce centre commercial communautaire rassemble restaurants et magasins indépendants uniques en un espace de quatre étages en plein air.
Courtyard 72
Ce lieu devient vraiment vivant après la tombée de la nuit, étant donné qu’il héberge une grande partie de la vie nocturne de Thong Lor. Si vous êtes à la recherche de spots animés Courtyard 72 est à ne pas manquer !
The Commons :
Cette merveille architecturale, héberge de nombreux restaurants de qualité offrant une diverse sélection de cuisines. Conçu avec un concept de marché, vous pourrez choisir votre nourriture sur différents stands et créer votre propre expérience alimentaire. Pour les plus traditionnels vous aurez aussi le choix d’autres options de restaurants plus conventionnels.
- Hôpitaux internationaux :
Sukhumvit Hospital
Cet hôpital privé international se situe à Ekkamai, c’est-à-dire une station de BTS de Thong Lor. Une gamme de services complète et des équipements de haute technologie est proposée à leurs clients.
Samitivej Sukhumvit Hospital
Situé entre les stations BTS Thong Lor et Phrom Phong, cet hôpital dispose d’une excellente réputation auprès des expatriés, des résidents locaux et des touristes. La majorité de l’équipe médicale parle anglais afin d’accompagner au mieux sa clientèle.
Des écoles offrant un enseignement international :
En ce qui concerne les écoles, on peut citer la Wells International School disposant de différents campus à Bangkok celui de Thong Lor accueille les enfants de la grande section au CE1. La Bangkok International Preparatory & Secondary School dispose également d’un campus proche du quartier, et compte pas moins de 860 élèves de 42 nationalités. Elle offre un enseignement basé sur le système éducatif anglais de la moyenne section à la terminale.
Loisirs
La vie résidentiel entraîne avec forcément l’apparition de loisirs dans un quartier et Thong Lor ne fait pas exception à la règle.
Art Space :
Ce théâtre situé dans le soi 55, se dédie à offrir un programme artistique et théâtrale le plus qualitatif possible.
Science Centre :
Le Science Centre a été créé en 1992 dans le but d’offrir un enseignement informel sur la science, la technologie, les sciences naturelles, la science environnementale et l’astronomie. Le centre se compose en quatre bâtiments principaux : le Planétarium, le bâtiment de Sciences naturelles, le Musée de la science et le bâtiment de la Vie Aquatique. Environ un tiers de tous les affichages ont des descriptions anglaises.
The Space :
The Space est un centre de remise en forme essentiellement basé sur les sports “d’énergie”, vous pourrez vous recentrer sur votre corps en y pratiquant du Pilates, Yoga, de la Zumba et bien d’autres.
Dog Park 49 :
Thong Lor est l’un des quartiers où l’on retrouve un parc ouvert aux chiens.
Hôtels et Guest Houses
Blok Thonglor, charmant “boutique-hôtel” à la décoration colorée et très cozy. (à partir 60€/nuit)
Akira, hôtel 5 étoiles dont la réputation n’est plus à faire. (à partir 120€/nuit)
Mariott Sukhumvit, magnifique hôtel 5 étoiles disposant d’un rooftop avec vue sur la capitale (à partir de 130€/nuit)
IR-ON Hotel, cet hôtel 3 étoiles propose quatre types de chambre à la décoration industrielle et moderne (à partir de 50€/nuit)
Pour les plus petits budgets, vous pouvez opter pour : The Campus Hostel, Double Five ou encore The CAPSULE by UnionSPACE (entre 15€ et 30€/nuit)
Et l’immobilier dans tout ça ?
Thonglor dispose de l’un des retours sur investissements les plus élevé. En effet, une enquête menée par Nexus, parue en mai 2018 le montre : les prix de condominium le soi Sukhumvit 39 et la zone de Thong Lor ont augmenté de 40 % au cours des cinq dernières années.
Concernant la plus-value obtenue lors de l’achat d’un condominium en 2013 et sa location sur une période de cinq ans, un investisseur obtient un rendement moyen de 6,1% par année. Ekamai a conservé le rendement le plus élevé à 7,7%, suivi par Phahon Yothin et ses 7,2%, Thong Lor obtient la troisième place avec 6,6%.Investir dans les copropriétés ne donne pas seulement aux investisseurs un rendement locatif annuel, cela génère également des gains en capital provenant des ventes, car les prix grimpent régulièrement. Le retour sur investissement pour l’ensemble du marché du luxe a été relativement élevé au cours des cinq dernières années. Thong Lor donne le plus haut rendement total sur l’investissement avec 66% du loyer et des ventes, suivi par Ekamai (61%) et Rachada-Rama IX (58%). En comparaison, le rendement moyen des investissements a été de 50% sur la même période.
En ce qui concerne les loyers, les emplacements centraux comme Thonglor, Langsuan et Sathorn, obtiennent des loyers variant de 43 000 à 52 000 bahts par mois pour une unité d’une chambre et de 65 000 à 82 000 pour une unité de deux chambres. Pour les autres emplacements, le taux de location varie généralement de 19 700 à 33 000 bahts par mois pour une unité d’une chambre et de 33 500 à 54 600 bahts par mois pour une unité de deux chambres.
