Dans le classement 2018 de la transparence des marchés immobiliers (Global Real-Estate Transparency Index) publié par JLL, la Thaïlande progresse de 4 places par rapport à 2017 et atteint le 34e rang mondial sur un total de 100 pays.
Le marché immobilier thaïlandais continue de gagner en transparence, et se place ainsi sur le podium des pays les plus sûrs pour un investissement immobilier en Asie du Sud-Est, suivie par l’Indonésie, les Philippines, le Vietnam et le Myanmar respectivement classés 42ème, 48 ème, 61 ème et 73 ème.
Qu’est ce que l’indice mondial de transparence immobilier ?
Ce classement, qui se base sur 186 facteurs distincts, permet d’analyser les risques du marché, que ce soit en termes de transactions, de rentabilité, de réglementation ou de possession d’un bien immobilier.
Plus l’indice est élevé et plus grands sont les risques car le marché devient opaque. Les pays avec les indices les plus faibles abritent des marchés immobiliers plus sains.
Depuis 20 ans, cet indice s’est imposé comme la référence en terme d’évolution de la transparence du marché immobilier.
« L’amélioration du niveau de transparence est un signe de maturité croissante du marché immobilier thaïlandais. L’indice permet d’aider les propriétaires, les investisseurs et les locataires à identifier les opportunités, à anticiper les défis avec plus de précision, et à prendre de meilleures décisions », ajoute Mme Suphin.
L’indice 2018 couvre 100 pays : des économies matures d’Europe occidentale et d’Amérique du Nord en passant par les marchés opaques en Afrique, en Asie et en Amérique latine. L’indice permet de révéler une image globale de la transparence du marché immobilier.
Hong Kong et Singapour en tête des pays d’Asie
Alors que Singapour et Hong Kong arrivent en tête du classement en Asie, ces deux marchés ont enregistré peu de progrès et maintiennent leur position dans la catégorie«Transparent».
L’Australie et la Nouvelle-Zélande sont les deux seuls pays de la région Asie-Pacifique à figurer dans le segment de marché «Hautement Transparent», qui ne comprend que 10 pays, dont la France en 4e position et la Grande Bretagne en tête du classement.
La région Asie-Pacifique affiche les plus grands progrès en matière de transparence immobilière
De nombreux pays ont montré des améliorations significatives. Le Myanmar, dans le cadre de sa récente “période d’ouverture”, a enregistré l’amélioration la plus significative à l’échelle mondiale, remontant de 15 places. Elle passe ainsi dans le groupe “Faible Transparence”. L’Inde, Dubaï et la Thaïlande affichent également de solides progrès.
“Depuis 2016, c’est la région Asie-Pacifique qui a réalisé les plus grands progrès en termes de transparence immobilière”, a déclaré Dr Megan Walters, responsable d’études Asie-Pacifique chez JLL.
L’amélioration de la transparence dans certains pays asiatiques s’est accompagnée d’un volume d’investissement immobilier record.
En 2017, les transactions immobilières dans la région Asie-Pacifique ont atteint 149 milliards de dollars, a indiqué JLL. Du jamais vu.
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