Selon une récente étude menée par le quotidien The Nation, Sathorn Road, cette grande avenue de Bangkok qui relie l’intersection Sathorn/Rama 4 au pont Taksin, a connu de grands changements au cours des dernières années : centres commerciaux, boutiques et résidences de luxe ont remplacé les veilles échoppes.

« Je suis né à Soi Suan Phlu et y réside depuis 48 ans. En 10 ans, j’ai pu observer que le quartier s’est peu à peu métamorphosé, avec notamment de nouvelles résidences de luxe », a déclaré Wipa,  résident du quartier. Le mode de vie à cet endroit a également changé, les luxueux condominiums ont peu à peu remplacées les petites maisons de ville.

« Mon amie a vendu ses terres au prix de 12,000 euros par mètre carré a-t-il déclaré. Aujourd’hui, le prix de ses terres est estimé à plus de 56,500 euros /


Plan du quartier de Sathorn
ss

Sathorn se dynamise

Avec le boom du marché, les promoteurs immobiliers ont rapidement développé de nouvelles résidences à Sathorn, quartier d’affaires de la capitale. Selon l’étude établie par The Nation, entre juin 2018 et juin 2019, l’investissement total de ces projets immobiliers est estimé à 32 milliards de bahts (soit environ 875 millions d’euros).

Le promoteur Supalai Plc est à l’origine du tout dernier programme de luxe : Supalai Icon Sathorn, dont l’investissement total est estimé à 20 milliards de bahts (soit environ 564 millions d’euros). Les condominiums sont vendus à 5,000 euros / m² et le prix des unités les moins chères débute à 231,000 euros.
ss

Supalai Icon Sathorn

Prateep Tangmatitham, directeur de Supalai Plc, a déclaré que Supalai Icon Sathorn comprendrait des condominiums, bureaux, boutiques et de nombreux services. Ce projet sera érigé sur un terrain de 12 600 m² et bâti à l’intérieur d’une tour de 56 étages qui dominera le quartier. Au total, Supalai Icon Sathorn devrait accueillir 780 appartements sur une surface d’environ 150 000 m².

« Nous avons décidé de lancer ce grand projet lorsque nous avons constaté que la demande explosait dans ce quartier », a-t-il déclaré.

 

Des projets vendus jusqu’à 7,900 euros le mètre carré

D’autres promoteurs immobilier ont également érigé de nouvelles résidences de luxe sur Sathorn Road.

En 2018, Pruksa Real Estate Plc a développé Reserve Sathorn représentant un investissement global de 2,59 milliards de bahts (environ 73 millions d’euros). Toutes les unités ont déjà été réservées. Les condos les moins chers se vendaient à 7,900 euros / m² soit un prix minimum de 367,000 euros pour l’unité la moins chère. Le projet sera achevé et transféré aux clients d’ici 2022.

Reserve Sathorn

En septembre dernier, Sathaporn Estate Co Ltd a lancé son dernier projet, Shade Sathorn, pour un investissement total de 1,3 milliard de bahts. Les prix de départ sont affichés à 3,800 euros / m² soit 104,000 euros pour le condominium le moins cher. Le projet devrait être achevé et transféré aux futurs résidents en 2021 ou 2022.

Entre 2003 et 2018, 8,002 nouveaux condominiums, d’une valeur totale de plus de 1,13 millions d’euros, ont été commercialisés sur Sathorn Road. Selon une étude réalisée par Colliers International Thailand Co Ltd., 95% des unités ont été vendues avec succès.

D’après cette même étude, les chiffres ont révélé que le prix de vente moyen d’un condominium à Sathorn était de 7,000 euros / .

 

Un quartier qui gagne en attractivité

La plupart des promoteurs immobiliers qui ont investi plus de 1,13 millions d’euros dans la construction de nouvelles résidences, ont vendus leurs appartements très rapidement cette année, a déclaré Pattarachai Taweewong, directeur de la recherche à Colliers.

En 2017, le célèbre promoteur Sansiri Plc a fait construire Line Sathorn pour un investissement éstimé à 112,87 millions d’euros. Le projet compte 327 unités à 7,600 euros / m², avec un prix de départ affiché à 222,900 euros. Ces appartements haut de gamme ont tous été réservés, quelques jours après le lancement de la commercialisation. Le prix de revente de ces produits de luxe a rapidement grimpé, puisqu’ils  déjà atteint  8,000 euros / m².

Line Sathorn

En octobre dernier, Raimon Land Plc a lançait Tait 12, son nouveau projet situé Sathorn Soi 12 dont l’investissement est estimé à plus de 118,5 millions d’euros. À 7,450 euros / m², les unités sont commercialisées au prix de départ de 214,500 euros. 70% des condominiums ont déjà été réservés.

Le marché de la copropriété de luxe à Sathorn Road est en pleine croissance et les nouveaux projets laissent présager des transactions dépassant le million d’euro au cours de prochaines années.

Sathorn attire de part ses nombreux établissements scolaires (de la maternelle à l’université), hôpitaux internationaux, excellents restaurants, sièges de grandes entreprises, ainsi que par ses lignes de métro aérien et souterrain (MRT et BTS) qui déservent bien le quartier.

La bonne tenue du marché résidentiel dans son ensemble depuis quelques années s’observe également dans d’autres quartiers centrals de la capitale thaïlandaise.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Ou tout simplement louer un bien en Thaïlande ? Demandez un rendez-vous d’information avec Vauban Immobilier Thailande, le premier réseau immobilier en Thaïlande avec 8 branches dans le Royaume et des représentations en Europe et dans la zone pacifique.

Merci de remplir les champs et détailler votre demande. Nous vous répondrons au plus vite généralement sous quelques heures.

Votre nom*:

Votre prénom*:

Votre email*:

Votre Téléphone:

Votre Pays:

Sujet*:

Votre message*

Source : The Nation