Au premier trimestre 2024, le marché immobilier Thaïlandais présente un paysage en évolution, marqué par des indicateurs contrastés. Alors que certains secteurs affichent une croissance progressive, une prudence accrue se fait sentir chez les acheteurs potentiels.
Marché Immobilier Thaïlandais T1 2024 : Tendance des Ventes
La légère augmentation des prix de l’immobilier résidentiel au niveau national indique une trajectoire de croissance lente mais positive. En effet, les prix des biens immobiliers résidentiels ont augmenté de 1 % par rapport au trimestre précédent et de 2 % en glissement annuel.
Cependant, la baisse notable de la demande suggère une prudence accrue parmi les acheteurs potentiels. Cette attitude prudente des acheteurs peut être attribuée à une anticipation de reprise économique plus solide avant de s’engager dans un achat.
Opportunités d’Achat
Pour les acheteurs potentiels, cette prudence peut se traduire par des possibilités de négociation de prix favorables. L’accessibilité demeure un aspect critique, avec un segment significatif du marché ciblant les primo-accédants et les investisseurs soucieux de leur budget. Cette tendance souligne l’importance continue d’offrir des options abordables pour stimuler la demande. L’accessibilité demeure un facteur clé, avec une part significative d’annonces proposant des biens dans la fourchette de prix de 1 à 3 millions de THB.
Le Marché de la Location
Contrairement au marché de la vente, le marché de la location en Thaïlande montre des signes plus encourageants. Les prix des locations de propriétés non foncières et foncières ont augmenté, reflétant une préférence croissante pour la location en raison de sa flexibilité et de son potentiel de retour sur investissement.
Toutefois, la diminution marquée de l’indice de demande locative suggère une possible surabondance d’offres. Cela pourrait affecter les rendements pour les investisseurs orientés vers le court terme. Pour atténuer ces risques, ajuster les stratégies pour attirer des locataires à long terme pourrait être nécessaire.
Perspectives du Marché : Prévoyance et Opportunités
Malgré les défis actuels, une vision à long terme révèle un marché immobilier thaïlandais résilient. Avec une planification stratégique, le marché offre des opportunités prometteuses pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs, tout en continuant à inspirer confiance en tant qu’investissement durable.
En conclusion, le marché immobilier thaïlandais du T1 2024 se profile comme un paysage en transition, où la prudence rencontre l’optimisme, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés.
